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共同出资单方还贷的房产如何分割?

来源:互联网 作者:江苏律师时间:2016-03-16

  摘要:婚前,男女双方以男女朋友关系共同出资购买了房产,后由一方进行还贷,未结婚而分手,该房产如何处置。下面,本网编辑详细为您介绍。

  刘先生:我和女朋友共同出资购买了一套房屋,首付款是我们共同出资的。但是后来的贷款是由我的公积金贷的,每月贷款也是由我本人支付的,现在房产证还没有办理下来,购房协议上是我们双方的名字。现在我和女友协议分手,请问,怎么分割该房屋呢?是不是一人一半?

  律师解答:按照我国法律规定,你与你女朋友对于该房屋属于按份共有,应按双方的出资比例计算对于该房屋所拥有的份额。

  付了定金但没过户的房产被转让了

  何先生:我准备将房屋卖给甲,当时并没有签订买卖协议,只收了他1万元定金,在收条上注明了房款为65万元。现在我不想把房屋卖给他了,也愿意将定金退还给他,并愿意承担一定的违约赔偿责任。但是甲说已经和乙签订了买卖协议并收取了对方2万元的定金,如果我不卖给他,就必须偿付乙的损失,请问,我必须承担这个损失吗?

  律师解答:按照您的说法,您与甲虽然没有签订书面的买卖协议,但是收取了对方定金,并约定了房屋的价格,可以说双方有进行房屋买卖的意思表示。您现在要违约的确要承担相应的违约责任,但是在房屋并没有过户之前,甲根本无权转让给乙,您并没有义务承担甲方因此产生的赔偿责任。

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